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【第一次拍卖】天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902号房产

起拍价:   市场价:

开拍时间:

保证金截止时间:

房源地址:天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902号房产

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面       积: 114.62 户      型: 不详1厅1卫
保证金金额: 22.4万元 现 用 途: 居住
房源类型: 90-120m² 装修状况: 不详
所在区域: 司法拍卖房产 拍卖阶段: 第一次拍卖
项目介绍:
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称 天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902房产
权证情况 法院执行裁定书 (2019)津0118执2934号
房屋产权证
 
不动产权证号 津(2019)津南区不动产权第1015326号
津(2019)津南区不动产权第1015327号
标的所有人 王春霞、王俊兴共同共有
评估鉴定基准日  
标的现状 房屋用途 居住
土地性质 出让
土地用途 城镇住宅用地
是否已腾空
租赁情况 无租赁
过户情况 可以过户
  
权利限制情况 查封 天津市静海区人民法院
抵押 有抵押
提供的文件 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
标的物介绍 建筑总面积 114.62平方米
房产年龄  
装修情况 毛坯
房屋户型 三室两厅两卫
房屋楼层 29层、总层数34层
房屋朝向
周边配套  
其他介绍  
标的物估值 标的评估总价 1587855.6元
费用总价 依据相关政策,以实际结算为准
税费情况 1、买方税费
契税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
印花税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
交易费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
测绘费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
权属登记费及取证费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
2、卖方税费
印花税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
交易费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
营业税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
个人所得税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
其他费用情况 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用
      注:此表仅供参考,具体以实际为准

 

天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902号房产(图1)
天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902号房产(图2)
天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902号房产(图3)
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竞买公告

天津市人民法院关于

拍卖天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902号房产的公告

天津市人民法院将于202062810时至202062910时止(延时的除外)在司法拍卖网络平台上 进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902房产一套,该标的物所有人为王春霞、王俊兴共同共有

1、该拍卖标的物:房屋总建筑面积:114.62平方米;房屋总层数:34层;所在层数:29层;规划用途:居住;权利性质:出让;登记日期:20190307日;使用(承包)期限:2080年11月14日;房屋结构:钢混结构;幢号:2-1-2902朝向:南,毛坯房以上信息仅为本院从相关部门调取的信息数据,具体以实际为准

2、该拍卖标的物坐落于天津市津南区咸水沽镇坤元路与尚德路交口合畅园2-1-2902

3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人于竞拍之前自行到该标的物物业等相关职能部门咨询解决,未明确的其他须缴费用也由买受人自行前往标的物所在地一并了解,相关费用自行承担

4、该标的物有抵押,抵押权人为招商银行股份有限公司天津分行;天津富邦典当有限公司。

5、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围,请各竞买人咨询当地不动产登记部门了解具体情况。

特别说明:受疫情影响,拍卖成交后拍卖标的物的交付、过户等手续可能需要延期办理。

起拍价:112万元,保证金:22.4万,增价幅度:0.5万

  1. 竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买被依法列入失信被执行人名单的自然人、法人或非法人组织不得参加本次竞买。

    特别提醒:竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策,过户风险自行承担。竞买人为自然人的,其家庭或个人应符合天津市限购政策,否则将不予办理产权登记手续。

    如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    天津市人民法院工作人员、本次拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式:

    咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

    六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,标的物过户登记手续由买受人自行办理,办理过户手续所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人承担。对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的,由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

    八、对本标的物权属有异议者,请于竞价开始的五个工作日前向本院完成审核确认工作。

    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。

    十、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交后日内缴入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    特别提醒:买受人应于拍卖成交后五日内将拍卖尾款缴入法院指定账户,逾期未缴纳拍卖成交价余款,此次拍卖视为悔拍。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四、第二十五条之规定,将承担以下相关法律责任:

    一、保证金不予退回;

    二、重新拍卖时,原买受人不得参加竞买;

    三、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及相关拍卖费用,由原买受人承担。

    、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


    咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

    天津市人民法院

    2020525

     

 




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