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【第一次拍卖】天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路交线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼1门2207房屋

起拍价:   市场价:

开拍时间:

保证金截止时间:

房源地址:天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路交线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼1门2207房屋

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面       积: 195.94 户      型: 四居室1厅1卫
保证金金额: 20.0万元 现 用 途: 居住
房源类型: 160-200m² 装修状况: 不详
所在区域: 司法拍卖房产 拍卖阶段: 第一次拍卖
项目介绍:

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼12207号房地产

权证情况

法院执行裁定书

2020)津0103执恢155

不动产权证号

津(2016)南开区不动产权第1007939

土地使用权证

不详

标的所有人

章亮平

评估报告编号

网络询价,详见附件

评估鉴定基准日

2020730

标的现状

房屋用途

居住

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

租赁情况

有租赁

过户情况

请咨询当地不动产登记中心

经营情况

租户可能在办公

钥匙

权利限制情况

被天津市人民法院查封

抵押于中国工商银行股份有限公司天津河西支行

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

建筑总面积

195.94平方米

公摊总面积

不详

土地总面积

不详

房产年龄

约建于2007

装修情况

  不详

房屋户型

据申请人说明,房屋户型为跃层,四室一厅一卫(勘验时未进入,具体以买受人实地查看为主)

房屋楼层

所在22-23/25

房屋朝向

偏北

周边配套

小区内:学校有幼儿园、小学、中学;生活娱乐有健身房、游泳馆、饭店、超市等;北边有市动物园和水上公园,西门外是南翠屏山体公园,东边是奥林匹克体育场

其他介绍

租户将物业费缴至7月底,物业费每月295.7元,每平米1.5元;水电、煤气、燃气费用不详,这些费用随时间累计增加。

标的物估值

标的评估总价

人民币4,195,271.50

 

 

天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路交线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼1门2207房屋(图1)
天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路交线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼1门2207房屋(图2)
天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路交线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼1门2207房屋(图3)
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竞买公告

拍卖公告

 

天津市人民法院关于拍卖天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼12207房地产的公告(二拍)。

天津市人民法院将于202011月910时至2020111010时止(延时除外)在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:章亮平名下,坐落于天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼12207号房地产。

1、坐落于天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰西园9号楼12207号房地产;房屋建筑面积:195.94平方米;房屋结构为钢混;规划用途为住宅;土地权利为出让;土地用途为城镇住宅用地;房屋总层数为25层;拍卖对象所在层数为22-23层。

2、该房屋不动产权证号:津(2016)南开区不动产权第1007939号;评估价为4195271.50元。起拍价:2496188元,保证金:200000元,增价幅度:10000元。

3、该房屋设定他项权利

权利人:中国工商银行股份有限公司天津河西支行;权利种类为抵押;抵押范围:195.94平方米;权利价值:人民币262.5万元;期限:2016318日至2046318日。

4、该房屋无钥匙,勘验时未进入室内,屋内具体情况不详。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

(一)负责执行的人民法院;

(二)网络服务提供者;

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市人民法院办理委托手续。

竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒:竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策,过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的方式:即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“盛添法拍(天津)科技服务有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由“盛添法拍(天津)科技服务有限公司”安排)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、对上述标的权属有异议者,请于2020年11月2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:公告当日暂无核准的优先购买权人,以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、依照法释201618《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

 

天津市人民法院

二〇二〇年十月二十一日

 

 

 

 




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