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【一拍】天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号

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房源地址:天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号

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面       积: 140.94 户      型: 二居室1厅2卫
保证金金额: 12.0万元 现 用 途: 居住
房源类型: 140-160m² 装修状况: 不详
所在区域: 司法拍卖房产 拍卖阶段: 一拍
项目介绍:
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号房产
权证情况法院执行裁定书(2021)津0118执1675号
房屋产权证津(2016)静海区不动产权第1016417号
土地产权证
标的所有人王春霞单独所有
评估鉴定基准日2021年8月24日
标的现状房屋用途居住
土地性质出让
土地用途城镇住宅用地
是否已腾空
租赁情况有租赁,租赁期限至2022年6月止
过户情况向有关职权部门了解
钥  匙
权利限制情况查封天津市人民法院
抵押抵押于天津农村商业银行股份有限公司静海新世纪支行
提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》。
标的物介绍建筑总面积140.94平方米。
公摊总面积
土地总面积
房产年龄
装修情况
房屋户型2室1厅2卫
房屋楼层所在层11层,总楼层19层
房屋朝向南北
周边配套
瑕疵情况该房屋由承租人居住,法院以现状拍卖,买受人须接受现状。
标的物估值标的评估总价889678元
费用总价此项为税费及物管等其他费用的总和,依据相关政策,以实际结算为准
税费情况1、买方税费
契税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
印花税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
交易费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
测绘费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
权属登记费及取证费:依据相关政策,以实际结算为准
其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用
以上情况仅供参考,以竞买人现场实际勘验为准,以现状拍卖


天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号(图1)
天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号(图2)
天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号(图3)
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竞买公告

天津市人民法院

关于拍卖天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号房产的公告

天津市人民法院将于20211128日10时至20211129日10时止(延时的除外)在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的: 天津市静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103号房产该标的物所有人王春霞单独所有

1、该拍卖标的物:房屋建筑面积:140.94平方米;房屋总层数:19层;所在层数:11层;规划用途:居住。权利性质:出让;登记日期:20161013日;房屋结构:钢混结构;幢(房)号:7-2-1103 

2、该拍卖标的物坐落于静海区大邱庄扬水站东侧,团泊水库大堤南侧圣水湖畔7号楼2门1103。

3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人于竞拍之前自行到该标的物物业等相关职能部门咨询解决,未明确的其他须缴费用也由买受人自行前去标的物所在地一并了解,相关费用自行承担。

4、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围,请各竞买人咨询当地不动产登记部门了解具体情况,该标的物以现状拍卖。

5、特别提醒:

(1)该房产有抵押,抵押权人为天津农村商业银行股份有限公司静海新世纪支行。

(2)该房产物业费自2019年10月至2021年8月2日未缴纳。上述情况由物业提供,未经法院确认,物业费随时间累计增加,可能与实际所欠费用不符,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉,对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的,由买受人承担。

(3)该房产有租赁,租金缴至2022年6月。该房产目前由承租人居住。拍卖标的不包括房屋内家具、家电及可拆卸物品。如涉及标的物内其他财产的腾迁问题,请竞买人竞买成功后与该房屋承租人协商解决。

评估价:889678元,起拍价:623000元,保证金:120000元,增价幅度:6230

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。被依法列入失信被执行人名单的自然人、法人或者非法人组织不得参加本次竞买。

特别提醒:竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策,过户风险自行承担。竞买人为自然人的,其家庭或个人应符合天津市限购政策,否则将不予办理产权登记手续。

如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作,故参与竞买人(法定代表人、其他组织的代表人)及其委托代理人须在开拍前5日内双方一同到天津市人民法院办理委托手续,并根据法律规定提供相关材料,因故未能成功录入的与拍卖人无关。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

天津市人民法院工作人员、本次拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒:1、拍卖标的可能存在被占用情况。2、标的原权利人所欠债务较多,可能存在阻碍、干涉法院执行、交付房屋的风险,买受人应有合理的预期。3、本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负4、图片仅供参考,拍卖标的不包括屋内家具、家电及可拆卸物品。竞买决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,标的物过户登记手续由买受人自行办理,办理过户手续所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人承担。对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的,由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

八、对本标的物权属有异议者,请于竞价开始的五个工作日前向本院完成审核确认工作。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交后日内缴入法院指定账户汇款时务必注明用途为:标的物名称的拍卖款。

拍卖成交后,买受人应该在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户,逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖时,原买受人不得参加竞拍。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

天津市人民法院

20211027






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