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【第一次拍卖】天津市南开区卫津南路与亮丽道交口西北侧花园别墅19号楼02房地产

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房源地址:天津市南开区卫津南路与亮丽道交口西北侧花园别墅19号楼02房地产

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13920912525
面       积: 388.7 户      型: 不详1厅1卫
保证金金额: 290.0万元 现 用 途: 居住
房源类型: 200m²以上 装修状况: 不详
所在区域: 南开区 拍卖阶段: 第一次拍卖
项目介绍:
拍卖标的调查情况表
标的名称 天津市南开区卫津南路与亮丽道交口西北侧花园别墅19号楼02房地产
执行裁定书 (2020)津01执恢69号
权证情况 房屋所有权证 104020934538 
标的所有人 韩立伟
权利限制情况 被法院查封
抵押权人:天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行
提供的文书 1、执行裁定书        2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书    4、其他
土地状况 土地性质 出让
土地用途 城镇单一住宅用地
使用期限 至2076年3月19日
土地面积 388.7平方米
房屋状况 房屋规划用途 居住
证载建筑面积 257.5平方米
房产年龄  
房屋楼层 所在层为1-3层,总层数为3层
装修情况 详见网询报告
周边配套 详见网询报告
瑕疵说明 案外人提交一份租赁合同,签订于抵押登记之后,查封之前,租期自2015年12月1日至2045年11月30日的租赁协议及给付全部租金的凭证。买受人自行承担成交后不能及时交付的风险,自行解决与案外人的占有使用关系。拍卖标的价格系京东大数据评估询价平台询价得出。法院以现状进行拍卖,买受人须接受拍卖标的物现状。标的物转让登记所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
标的物评估价格 21,004,790元

 

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竞买公告

天津市人民法院

关于拍卖天津市南开区卫津南路与亮丽道交口西北侧花园别墅19号楼02房地产的公告

 (第一次拍卖)

 天津市人民法院将于2020113010时起至202012110时止(延时的除外)在网司法拍卖网络平台上 进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、标的名称:天津市南开区卫津南路与亮丽道交口西北侧花园别墅19号楼02房地产。

1、土地使用权性质为出让,土地用途为城镇单一住宅用地,土地使用权面积388.7平方米,使用期限至2076年3月19日;

2、房屋建筑面积257.50平方米,规划用途为居住,房屋所在层数1-3层,总层数3层; 

    3、特别提示:案外人提交一份租赁合同,签订于抵押登记之后,查封之前,租期自2015年12月1日至2045年11月30日的租赁协议及给付全部租金的凭证买受人自行承担成交后不能及时交付的风险,自行解决与案外人的占有使用关系。拍卖标的价格系京东大数据评估询价平台询价得出。法院以现状进行拍卖,买受人须接受拍卖标的物现状。标的物转让登记所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

  根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定,实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

  (一)负责执行的人民法院;

  (二)网络服务提供者;

  (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

  (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为14,703,353元,保证金为2,900,000元,增价幅度为70,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人,若无法获悉,特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至20201123日止(节假日休息)结束咨询,有意者请与法院联系,统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明:

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖成交的,竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户;未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的,保证金不予退还。

十、拍卖成交后,拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳,可通过银行付款或者网上支付,详情可咨询法院。

  十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 

十二、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人如有贷款需求,请详读银行“法拍贷款业务公告”,具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

    

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

 

天津市人民法院

20201030

 




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