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【第一次拍卖】天津市河东区万隆中心大厦A座2104

起拍价:   市场价:

开拍时间:

保证金截止时间:

房源地址:天津市河东区万隆中心大厦A座2104

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13920912525
面       积: 153.92 户      型: 不详1厅1卫
保证金金额: 18.0万元 现 用 途: 居住
房源类型: 140-160m² 装修状况: 不详
所在区域: 河东区 拍卖阶段: 第一次拍卖
项目介绍:
                                                                                                                       
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称 天津市河东区万隆中心大厦A座2104
权证情况 法院执行裁定书 (2020)津0103执恢573号
不动产权证号 102031402472号
土地使用权证
标的所有人 姜婕
评估鉴定基准日 2021年2月1日
标的现状 房屋用途 居住
土地性质 划拨
土地用途 城镇住宅用地
租赁情况 不详
过户情况 自行到有关职权部门咨询了解
经营情况
  
权利限制情况 查封 有查封
抵押 有抵押
提供的文件 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》。
标的物介绍 建筑总面积 153.92平方米
公摊总面积 不详
房产年龄 约20年
装修情况 简装
房屋户型 3室1厅2卫
房屋楼层 共24层,所在21层
房屋朝向 南北
周边配套 地铁9号线,嘉里汇广场,第三中心医院
其他介绍 有电梯
标的物估值 标的评估总价 2660722.33元
其他费用情况 欠物业费加供热费共计48000元

 

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竞买公告

天津市人民法院关于天津市河东区万隆中心大厦A座2104号房地产拍卖公告(一拍)

天津市人民法院将于202161410时至202161510时止(延时的除外)在天津市人民法院网司法拍卖网络平台上 进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:姜婕名下坐落于天津市河东区万隆中心大厦A座2104号房地产

1、坐落于天津市河东区万隆中心大厦A座2104号房地产;建筑面积为153.92平方米;房屋结构为结构;规划用途为居住;房屋总层数为24层,拍卖对象所在层数21层;土地权利性质为划拨;土地用途为城镇住宅用地; 

2、该房屋不动产权证号:102031402472号;评估价为人民2660722.33元。

3、该房屋设定他项权利

权利种类:抵押;抵押权人:交通银行股份有限公司天津市分行;抵押范围:153.92平方米;权利价值:119万元

 4、该房屋已腾空,无人居住。

本次起拍价:1862505.63元,保证金:180000元,增价幅度:9300元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

(一)负责执行的人民法院;

(二)网络服务提供者;

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市人民法院办理委托手续。

竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒,竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策,过户风险自行承担。

三、咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖,其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后,有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者,请于202169前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2021年6月22日之前缴入法院指定账户 。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、金融服务:1.中国建设银行股份有限公司天津河西支行提供贷款服务,具体服务信息咨询联系人:张经理 13821047998;2.中国工商银行股份有限公司天津河西支行提供贷款服务,具体咨询联系人:高琪13821607773 。具体操作及应当承担的风险与法院无涉。买受人如使用贷款参与本次竞拍,应当先自行与银行和本市不动产登记部门联系,询问本市不动产政策和银行贷款政策,上述问题本院不负责解答。如因不符合政策而强行参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的,本院将认定为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知


咨询电话:13920912525 18722171344 400-8565-668

 

 

 

 

天津市人民法院

   二〇二十三日

 




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